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bbin@55 - 张智霖9000万买房竟没写袁咏仪名字?网友们其实都吐槽错了!

bbin@55 - 张智霖9000万买房竟没写袁咏仪名字?网友们其实都吐槽错了!

bbin@55,今天下午

有一则消息以飞快的速度

冲上了微博热搜

首先没想到小犀姐的古装男神

--张智霖先生强势飘心

竟然结婚16年都没有买房

其次没想到他一出手

就是九千万港币置办了豪宅

7800万人民币啊!壕!

最后没想到这个豪宅的署名

竟然没有他的爱妻袁咏仪的名字

两人不是传说中超恩爱的吗?

对此,我们大天朝的吃瓜群众

又双叒叕忍不住了

观点鲜明地分成了这么几派

......

观点1:无情抨击派

@wendy_

结婚16年一直在租房子完全无法想象!

现在买房子又不写靓靓名字,

真的无法理解诶,心疼靓靓。

@团团的圆圆

我还以为只有普通家庭才会精精计较呢!

没想到明星也防的这么厉害啊!

观点2:相信爱情派

@靓吹

九千万豪宅写没写名字不知道,不过今年结婚周年纪念张先生将公司一半股份转到了袁咏仪名下,并且也买了楼送给她。

@随便呼啦

37万一平,我天好好的事,就不要闹了啦,人家也很疼老婆的,只是有的人傻看不到

观点3:理性科普派

@蝈蝈-gc

我给你说哦

夫妻婚后买房

不管写谁名字都是夫妻共同财产

是不是没有法律常识

婚后买房,不管怎么都算夫妻共同财产?这句话小犀姐可能会想反驳一下。

因为根据婚姻法规定:如果一方是用婚前个人财产买的,就登记在自己名下,那就算是个人财产。

所以其实张智霖所买的这栋房子到底算不算夫妻共同财产,还是要看他这7800万是不是结婚前赚的,16年前应该不太可能囤这么多钱吧。

emmmmmm……

虽说还有一部分群众观点是人家写不写名字关你们什么事,但是这婚后买房到底归谁的这种高能问题,小犀姐必须要向大家详细解释一下,以免日后出现什么财产纠纷,一问三不知。

婚后买房的问题,还要看到底是父母购买还是夫妇方购买,不同的情况都会有不一样的规定。

婚后父母出资买房↓

经常会被提及的问题有:

婚后房子我爸妈出的首付,只登记了我的名字,房子就是我的。

婚姻法:

不好意思,婚后一方父母出首付,两人共同还贷,即使房子只登记在出资爸妈孩子的名字,都算是夫妻共同财产哦。

婚后夫妇出资买房↓

但是绝大多数新人还是会选择在婚前买房,而婚前买房需要注意哪些细节,小犀姐在这里也整理好啦。

婚前父母出资买房↓

但是出现以下问题怎么办?

①现在一般家庭都是男方买房,女方装修买家电,还不加自己的名字,对此,新娘们可以把钱省下来,买下房子的部分产权。

也有的家庭父母付了首付,婚后两人一起还贷。但是对于要不要在房产证上写上两人名字却有争议,有人说只要写付首付那一方的名字,有人却觉得如果不写上两人的,会觉得婚姻没有保障。

《婚姻法》:

如果男方父母出了房屋首付,房子没有加女方名字,婚后一起还贷。离婚时,房子归男方所有。但并不意味着女方一无所有,对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及房子产生的增值,由男方对女方做出补偿。

②房子是两家人一起买的,我家出的多,就该分的多?

《婚姻法》:

如果是双方父母出资,不管房子落在谁的名下,都算是夫妻共同财产。即使双方出资不平均,一方出80%,一方只出了20%,不好意思,还是一人一半。

如果怕父母的多年积蓄落空,建议婚前签房子出资比例的协议。比如购房资金我家出了80%,如果离婚房子也将得到80%的产权。

婚前新人出资买房↓

注意红字部分,婚前非同居期间双方共同出钱买房,房屋只落在一人名下,判决会比较复杂。

在这种情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。

也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿,所以,如果你出钱买房了,一定要留下转账记录的证据!

除了以上这些情况下,还有一些不予处理的情形,这些这么复杂的,能避免就避免吧:

p.s:按照国土资源部的相关工作安排,从2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

现在看来,写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

每月拿到的住房公积金,积累几年也是一笔不小的钱。在感情破裂处理住房补贴和住房个公积金问题时,关键在于婚前还是婚后。离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。

若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋,该住房无疑属于夫妻共同财产,如果没有购置房屋,那就计算两个人在婚姻关系中的住房公积金和住房补贴的总额,再进行分割,如果因为一些原因无法提取,可以根据差额以现金折现的方式直接承担给付的义务。

婚前存续之外的,则属于个人财产,归个人所有。

害怕在婚姻中因为钱争得面红耳赤

用钱衡量爱情也被说成是不道德的

所以还是希望你们可以坦诚相待

如果设身处地为对方多想一点

可能就永远不会到那一步

p.s.其实张智霖袁咏仪神奇的一点还在于

结婚16年不买房!

能不能接受租房结婚?

这个话题小犀姐之前也和姑娘们讨论过

详情戳↓

为什么90%的新娘说没房不结婚?

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你能接受你老公

婚后买房不写你名字吗?

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